-תוכן שיווקי-

"השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות הכי מבוקשות כיום", אומר יחיעם כהן , מנהל פיננסי בכיר בסוכנות הביטוח 'עידן דיגיטלי'. "מעבר לכך שכולנו רוצים בית או דירה לגדל בהם משפחה, נדל"ן הוא אפיק השקעה במגמת עליה יציבה, בארץ ובחו"ל. בגלל זה יכול להיות מאוד מתסכל אם הבקשה למשכנתה או הלוואה נדחית עקב הון עצמי נמוך מדי. החדשות הטובות הן שיש מה לעשות."

"כסוכנות ביטוח יש לנו גישה למקורות מידע ומשאבים שיכולים להפוך את ההחלטה. כבר עזרנו למאות ישראלים להעלות את ההון העצמי איתו ניגשו לקבל הלוואה, וכך לקרב אותם לנכס המיוחל."

"השיטה שפיתחנו מאפשרת למנף משאבים קיימים, בלי לגרוע מהפנסיה או חסכונות לפרישה", יחיעם מחייך, "החלק הכי כיף זה לראות את החיוך על הפנים של הלקוחות כשאנחנו מראים להם שיש להם יותר ממה שחשבו – ושעכשיו אפשר לבוא לבנק או גוף המימון ממקום חזק ומבוסס הרבה יותר."

איתור, מינוף, ייעוץ, חיסכון: התהליך המשולב שפותח אפשרויות נדל"ן

"התהליך שפיתחנו מורכב מארבעה שלבים", יחיעם מסביר. "בעזרתו גוף המימון יראה את הלקוחות באור חדש, לאשר להם משכנתא או לשפר תנאים להלוואות שהציעו."

"אנחנו מתחילים באיתור חשבונות וחסכונות אבודים, כמו שיש למאות אלפי ישראלים. המון אנשים נדהמים לגלות שיש להם הרבה יותר ממה שחשבו בזכות קופת גמל נשכחת שפתחו הסבים, או חסכון מעבודה קודמת שלא ידעו עליו בכלל."

"השלב השני דורש הבנה פיננסית מתקדמת", יחיעם אומר, "אחרי שאיתרנו את כל המשאבים הקיימים אנחנו יוצרים להם תכנית מינוף, שמאפשרת להפיק יותר מכל שקל שבבעלותנו. למשל ידעתם שאפשר לקחת הלוואה על חשבון נכס קיים, או אפילו חסכון או קרן פנסיה? הנכס או החיסכון משמשים כערבון, הם הוכחה לגוף המימון שאפשר לסמוך על מבקש ההלוואה."

"מינוף חכם יכול לפתוח אפשרויות שלא חושבים עליהן. למשל פנתה אלינו לקוחה שהתעניינה בנכס להשקעה אבל לא היה לה מספיק הון. אחרי שאיתרנו לה חסכונות, לקחנו עבורה הלוואה בגובה 300 אלף ש"ח, כאשר אחד החסכונות שלה שימש כערבון. בחיסכון עצמו לא נגענו, הוא ממשיך לגדול."

לשיחת ייעוץ חינם בנוגע לתהליך השאירו פרטים כאן:

"בשלב הבא והשלישי אנחנו מספקים ייעוץ משכנתאות, שכבר כולל את הנתונים והמהלכים שאספנו משני השלבים הראשונים. במסגרתו אחד מיועצי המשכנתאות שלנו יפעל כדי לתת ללקוח את תנאי המשכנתה הטובים ביותר. הוא יעשה משא ומתן עם הבנקים, ימצא את התמהיל הטוב ביותר עבור הלקוח, ויעשה כל מה שניתן כדי לחסוך בריבית שמשלמים לבנק."

"המודל שלנו מוכיח את עצמו פעם אחר פעם. בעזרתו לקוחותינו מסוגלים לקבל הלוואות נדרשות בתנאים טובים, שחוסכים לפעמים גם 60-70 אלף ש"ח."

חלום הנדל"ן נפתח מחדש: עד 75% מימון למגורים, למשקיעים, לאלו שרוצים לחסוך

"במובן גדול, לקנות נכס נדל"ן, למגורים או השקעה, זה להגשים את החלום הישראלי. אנחנו כאן כדי לעזור לאלפי הישראלים שמדי שנה שומעים מהבנק 'לא' עקב חוסר במשאבים. כדי לעשות זאת אנחנו מעמידים לרשות לקוחותינו את הצוות המעולה שהרכבנו לאורך השנים – מומחים פיננסים, יועצי משכנתאות, וכמובן גם סוכני ביטוח שמייצרים עוד חיסכון עם בדיקות ביטוח שחשוב לעשות."

"מאחר וניתן לקבל עד 75% מימון, הצלחנו לעזור למשפחה צעירה עם הון של 800 אלף ש"ח לקנות בית במושב בשווי 3 מיליון ש"ח. הבנק סרב לתת להם משכנתה, אבל לא ויתרנו. הצלחנו לאתר להם חסכונות בשווי 250 אלף ש"ח, ואז למנף נכסים קיימים. בסוף הבנק קיבל אותם, בתנאים טובים שחסכו להם כ- 80 אלף ש"ח בריביות."

"הדבר הכי יפה הוא שהלקוח בקושי צריך לעשות משהו", אומר יחיעם, "המומחים שלנו עושים את רוב העבודה, והלקוח רק צריך לתת לנו הנחיות או אישור למהלכים שאנחנו מציעים. הוא צריך לצאת מהבית רק כדי לחתום בבנק על המשכנתה שאותה רצה…"

סוכנות עידן דיגיטלי מסייעת לתושבי כל הארץ להשיג מימון לרכישת נכסים למגורים או השקעה בארץ או בחו"ל